رہن کی شرح سود میں مزید اضافے کا خدشہ کیوں ہے

رہن کے قرضوں کی شرح سود آنے والے ہفتوں میں مزید بڑھ سکتی ہے۔ ستمبر کے آغاز میں بینک بیس سال کی مدت پر اوسطاً 3.5 فیصد پر قرض دے رہے تھے، اور یہ شرح گزشتہ کئی مہینوں سے بڑھتے ہوئے رجحان پر ہے۔

یہ صورتحال خاص طور پر دس سالہ سرکاری بانڈ (OAT) پر بڑھتے دباؤ کی وجہ سے ہے، جو رہن کی شرح سود کا ایک اہم معیار ہے اور جس سے یہ شرحیں گہرے طور پر جڑی ہوئی ہیں۔ جب اس سرکاری بانڈ کی شرح منافع بڑھتی ہے تو بینک عام طور پر یہ اضافہ قرض لینے والوں پر منتقل کر دیتے ہیں۔

جائیداد خریدنے کی سکت پر براہ راست اثر

رہن کی شرح سود میں اضافہ گھرانوں کی قرض لینے کی صلاحیت پر براہ راست اثر ڈالتا ہے۔ ایک ہی ماہانہ قسط کی سطح پر وہ کم رقم قرض لے سکتے ہیں، یا ایک ہی مقدار کے قرض پر ان کی کل ادائیگی بڑھ جاتی ہے۔

اگر یہ بڑھتا ہوا رجحان آنے والے ہفتوں میں کچھ بازاری ماہرین کی توقع کے مطابق جاری رہا، تو اس کا اثر جائیداد کے بازار کی رفتار پر پڑ سکتا ہے، جو گزشتہ کئی برسوں سے قرض کی شرائط میں نمایاں اتار چڑھاؤ کا سامنا کر رہا ہے۔

دس سالہ OAT پر دباؤ کی درست وجوہات اور آنے والے ہفتوں میں شرح سود میں متوقع اضافے کی حد کے بارے میں، پہلے سے بیان کردہ نکات سے آگے کوئی تفصیل فراہم نہیں کی گئی۔