نحو 10% من المقترضين اختاروا قروضاً أكثر مخاطرة الأسبوع الماضي مع تجاوز أسعار الفائدة 7%

اختار ما يقرب من 10٪ من المقترضين الرهن العقاري الرهون العقارية ذات السعر المتغير الأسبوع الماضي، حيث ارتفعت معدلات الفائدة على القروض الثابتة فوق 7٪، وفقا لCNBC.

عادة ما تقدم الرهون العقارية ذات السعر المتغير معدلات فائدة أولية أقل من القروض التقليدية ذات السعر الثابت لمدة 30 سنة، مما يجعلها جذابة للمقترضين الذين يسعون لتقليل الدفعات الشهرية في بيئة ذات سعر فائدة أعلى. ومع ذلك، يمكن أن يرتفع سعر الفائدة على السعر البالي بعد فترة ثابتة أولية، مما يعرض المقترضين لزيادات محتملة في السداد لاحقا خلال مدة القرض.

يعكس ارتفاع طلبات السعر البالي البالي اتجاها أوسع للمقترضين الذين يبحثون عن طرق لإدارة القدرة على تحمل التكاليف مع ارتفاع معدلات الرهن العقاري في الأسابيع الأخيرة. لاحظ محللو سوق الإسكان أنه عندما تتجاوز الأسعار حدود معينة، يتجه المزيد من المشترين إلى المنتجات القابلة للتعديل رغم المخاطر طويلة الأمد المضافة.

لم يحدد تقرير CNBC النسبة الدقيقة لطلبات الاقتراض في الأسابيع السابقة للمقارنة، رغم أن هذا التحول يبرز مدى حساسية سلوك المشترين تجاه تغيرات تكاليف الاقتراض.

أثرت معدلات الرهن العقاري الأعلى على القدرة على تحمل تكاليف الإسكان في جميع أنحاء الولايات المتحدة هذا العام، حيث قام العديد من المشترين والبائعين المحتملين بتعديل خططهم استجابة لتغير أسعار الفائدة.